Объекты незавершенного строительства: оценка — Ремонт

Объекты незавершенного строительства: оценка

Если брать за основу некоторые действующие нормативно-правовые акты, то объектами незавершенного строительства являются капитальные постройки различного назначения, по которым не оформлены акты сдачи-приемки. И несмотря на тот факт, что такие сооружения еще не готовы к эксплуатации, они все же считаются товаром, и подлежат либо частично, либо целиком купле-продаже. Однако для совершения сделки требуется установление точной стоимости объекта. Причем ценовая политика должна удовлетворять требованиям обеих сторон участников сделки, и носить обоснованный характер. И поможет в этом такая процедура, как оценка незавершенного строительства, которую можно заказать здесь ‒ на сайте оценочной компании в Алматы.

Основные этапы проведения процедуры

Незавершенные объекты строительства можно назвать сложными для оценки видами построек. Основная причина этого заключается в том, что такая недвижимость не готова к своему функционированию по своему назначению, а это означает, что она не сможет приносить прибыль. Кроме того, такой объект может находиться в сложных ситуациях юридического характера, где права собственности могут оспариваться, и на постройку могут претендовать различные правообладатели. 

Оценка объектов незавершенного строительства - Евразийский центр оценки

Причинами для остановки строительства могут послужить самые разные факторы. Это могут быть как финансовые трудности компании-застройщика, так и общее падение спроса на недвижимость. И работа независимого оценщика начинается именно с выяснения причин остановки строительного процесса. 

Следующим этапом работы является точное определение технических параметров объекта недвижимости, к которым относятся:

  • площадь объекта;
  • степень завершенности;
  • износ каждой конструкции сооружения.

По завершению всех аспектов юридического и технического плана, оценщик приступает к следующему этапу процедуры, ‒ определяет вариант возможного использования такого сооружения, который чаще всего сводится к нескольким позициям: завершение строительства объекта согласно ранее утвержденной проектной документации; изменение или перепрофилирование; снос или демонтаж. 

Что влияет на стоимость услуг компании-оценщика

Для определения действительной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства следует обращаться за помощью к проверенным компаниям-оценщикам. Как правило, надежная организация должна иметь:

  • лицензию;
  • определенный опыт работы в этой сфере;
  • положительные отзывы.

Обычно, компании-оценщики ведут гибкую ценовую политику в каждом конкретном случае, и стоимость их услуг рассчитывается исходя из сложности и трудоемкости работ. Тем не менее, цена может оговариваться отдельно, в зависимости от ситуации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *