Что должно быть покрыто в домашнем осмотре

Целью домашнего осмотра является определение состояния дома во время осмотра. Отчет об инспекции часто используется при определении стоимости покупки и дает возможность договориться о цене и ремонте, который может потребоваться.

Существуют различные виды инспекционных услуг. Покупатели, которые хотят купить дом, который они рассматривают, должны быть проверены. Продавцы (или списки проверок), которые хотят, чтобы их дом осматривали, чтобы выявить и исправить проблемы, прежде чем размещать свой дом на рынке. Поэтапные проверки, которые проводятся на разных этапах строительства строящегося дома. Гарантийные проверки, которые обычно проводятся через 11 месяцев после первоначальной постройки, пока дом находится на гарантии строителя.

Инспекция охватывает проверку конструкции, кровли, электрики, сантехники, отопления и кондиционирования воздуха, а также приборов. Инспекторы обязаны проверять только те предметы, которые видны и доступны. Двухэтажные крыши обычно считаются недоступными и осматриваются с земли. Инспекторам не разрешается проводить инвазивные инспекции. Им не разрешается открывать стены или потолок, чтобы определить проблемы, спрятанные за стенами. Профессиональный инспектор будет использовать новейшие технологии, такие как тепловизор, для оценки общего состояния дома.

Домашние инспекторы похожи на врачей первичной помощи, за исключением того, что домашним инспекторам по закону не разрешается работать в домах, которые они проверяют. Врачи первичной медицинской помощи направят своих пациентов к специалисту для более тщательного обследования и лечения. Домашние инспекторы также направят своего клиента к специалисту, когда это будет гарантировано. Как указывалось, домашним инспекторам по закону не разрешается работать в домах, которые они проверяют. Это для защиты клиента. Им не нужно беспокоиться о том, что инспектор обнаруживает проблемы с надеждами на то, чтобы заработать дополнительные деньги на ремонте.

Типичный домашний осмотр ограничен домом и гаражом. Сюда не входят бассейны, гидромассажные ванны, разбрызгиватели газонов, колодцы, септики и наружные здания. Это дополнительные расходы. Некоторые требуют дополнительного обучения и лицензирования со стороны инспектора дома.

Роль инспектора дома заключается в том, чтобы просто проверить и сообщить. Домашний инспектор не должен давать рекомендаций относительно того, кто должен сделать ремонт или должен ли клиент купить дом, или что должно быть согласовано с продавцом. Мы рекомендуем клиенту проконсультироваться со своим риэлтором, который поможет им в принятии этих решений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *